Hoje, vamos dar-vos algumas noções dentro dos investimentos de compra de imóvel, e como podemos lucrar com o mesmo. Neste caso, iremos tentar perceber qual a diferença entre alojamento local e de arrendamentos habitacionais de longa duração.
Interessante, certo?
A pergunta que se faz questionar, é: Vale a pena investir em alojamento local ou em arrendamentos habitacionais?
A resposta imediata, é sim! Se temos um imóvel que de momento não estamos a usufruir e não nos importamos de partilhar com turistas e não só, sim, sim, sim, vale.
A resposta imediata, é sim! Se temos um imóvel que de momento não estamos a usufruir e não nos importamos de partilhar com turistas e não só, sim, sim, sim, vale.
Qual a diferença de alojamento local para arrendamentos de longa duração? Perguntam vocês e bem.
De forma simples, o arrendamento de longa duração é o arrendamento de um imóvel para fins habitacionais por um determinado período (pode ser umas férias ou para arrendamento para fim de residência constante). Por norma é feito por períodos normalmente não inferiores a 1 ano, tem uma legislação muito própria e é também a opção mais comum e com menos risco.
Por outro lado, considera-se alojamento local todos os imóveis disponíveis para arrendamentos inferiores a 30 dias de duração. Normalmente são estadias de curta duração, com uma média de 3 a 5 noites.
Esta opção pode ser bastante rentável nas zonas mais turísticas e, principalmente, nas épocas altas do ano (verão, épocas festivas, feriados, etc.).
Ora lá vejamos, vou lançar algumas vantagens e desvantagens sobre os arrendamentos habitacionais:
Vantagens:
- Rendas mensais fixas;
- Independência financeira;
- Possibilidade de pagamento das prestações do crédito habitação (caso tenha).
Desvantagens:
- Carga fiscal sobre receitas vindas de arrendamento;
- Carga fiscal sobre receitas vindas de arrendamento;
- Deterioração do imóvel perante o uso (descuidado);
Sabes como reduzir as desvantagens? Falando connosco!
Vamos de vantagens e desvantagens de investir em alojamento local:
Vantagens:
- Rendimento rápido e volumoso;
- Rotatividade;
- O facto de ser por épocas, ou seja, sazonal, o que implica que nas épocas altas se pode alterar a tabela de preços.
Desvantagens:
- Devido ao enorme crescimento de arrendamento para turistas, os valores subiram muito por metro;
- Todas as despesas de manutenção e limpeza do espaço;
Posto isto, vocês perguntam, Conexão Europa Imóveis, então qual é o melhor? Qual compensa? Qual é o mais viável? O que me poderá fazer crescer financeiramente mais rápido?
É aí que nós entramos! Nós podemos ajudar-te!
Mas já que podemos começar pela parte informativa, vou dar-te algumas dicas e sugestões de como podemos ter respostas para essas tais perguntas. E como poderemos arranjar detalhes que nos ajudem a escolher o mais ideal para os nossos ideais.
Ou seja, vejamos que temos um apartamento grande, lindo, novo, com estacionamento e varandas, localizado num ótimo bairro residencial, talvez seja mais vantajoso com este apartamento optarmos pelo arrendamento tradicional, poderá ser mais rentável, que é um dos top 3 que normalmente pedimos quando optamos por colocar o nosso imóvel para usufruto para outros. Faz sentido, certo?
O que quero dizer com isto? Quais os pontos que gostamos de obter da vossa parte para vos podermos ajudar?
- Saber os vossos ideais;
- Pontos positivos do vosso apartamento;
- Pontos negativos do vosso apartamento;
- Olhar para o apartamento com olhos de turista, e questionar, o que faria sentido para vocês, o que gostariam de sentir, etc.;
- Olhar para o apartamento como uma mulher/homem de família, que pretendia encontrar mais estabilidade, sentem que a casa que têm, tem isso?
- Qual opção dará mais rentabilidade aos seus olhos?
Fazer uma análise simples do seu imóvel é crucial para que possamos perceber qual a melhor opção a tomar, como se sente em relação ao mesmo, quais as suas ambições, quais os seus limites. Com isso nós poderemos fazer o nosso trabalho e entregar o melhor do mundo para vocês!
A Conexão Europa Imóveis, é isso mesmo, a conexão entre todos, pela europa fora em busca do imóvel perfeito.
Estão preparados para darmos as mãos e fazermos o melhor negócio para si?
